Casas en venta y casas en renta en Monterrey nuevo león

Tabla de Contenido

Casas en Venta Renta en Monterrey Nuevo León

En este blog podrá encontrar información principalmente de casas en venta y casas en renta en monterrey nuevo león y su área metropolitana.

También podrá encontrar la diferente información principal requerida para poder comprar, vender o poner casas en renta; si existe alguna duda que no pueda resolver a su necesidad, no dude en contactarnos y con gusto le resolveremos su duda.

Aquí podrá encontrar información de las principales colonias o fraccionamientos privados, por ciudad, zonas de interés, atributos y amenidades de las propiedades y mucho mas a continuación los principales temas.

Propiedades y sus usos de suelo
Precio de adquirir una casa
Pasos para comprar una casa
Casas en venta nuevas
Amenidades de las propiedades
Tipo de documentación requerida de la propiedad para poder vender.
Tipo de documentación requerida para casas en renta
Formas de pago disponibles para las casas en venta
Enlaces de interés a listados de casas en venta y casas en renta

Contáctenos para Comprar Rentar alguna propiedad

Si deseas vender tu casa o poner casas en renta tu casa, también te podemos recomendar a nuestro personal certificado para realizar esta tarea, esta si tiene costo, contáctanos para más información de los servicios ofrecidos.

Si cuenta con dudas adicionales nos puede contactar y con gusto le pondremos en contacto con alguno de nuestros compañero que podrá asesorarle y mostrarle diferentes opciones de casas en venta ó casas en renta sin costo alguno para usted, ellos tienen la capacidad de poder realizar búsquedas con los siguientes criterios:

Por ciudad
Por rango de precios
Por alguna zona o cerca de algún punto de referencia (área de trabajo, etc.)
Propiedades que se encuentran en oportunidad en base a su precio de venta.
Por tipo de amenidades (de un piso, de ciertas recamaras, con vistas panorámicas, frente a avenidas, en colonias privadas, propiedades nuevas, con alberca, casas en venta baratas, casas para pago de Infonavit, y muchos criterios mas, contáctanos sin compromiso).

Contáctanos y un asesor te atenderá Envíanos tu requerimiento

Contáctenos si deseas Vender Rentar tu propiedad

Si lo que desea es publicar una casa en venta o poner casas en renta, también puede contactarnos para recomendarle alguno de nuestros asesores certificados y que pueda brindarle este servicio, este si es con costo, contáctenos para más información de los costos y los servicios incluidos.

Contáctanos y un asesor te atenderá

Propiedades y usos de suelo .

Los usos de suelo más comunes en en una casa, son residencial, que es en su mayoría, y el uso de suelo comercial, este ultimo si implica algunas consideraciones especiales, como que se deberá de pagar un IVA al momento de adquirirla, si no se desea que sea comercial, en ocasiones es posible cambiar su uso, ante municipio corriendo algún proceso en donde se demuestre que no es de uso comercial.

Precio de adquirir una casa .

El precio para comprar una casa es muy variable y depende de una cantidad de factores, como son si la casa es nueva o usada, la colonia, zona, los metros de terreno y metros de construcción, antigüedad de la propiedad, acabados y amenidades de la misa, cercanía a centros comerciales, zonas de comercio, transportes, etc.

Sin embargo en Monterrey nuevo león y sus municipios cercanos puedes comprar propiedades en oportunidad desde algunos 650 mil pesos en adelante. No dudes en contactarnos para indicarte nuestras oportunidades.

En ocasiones la forma de pago de la compra de la propiedad puede ser un factor para adquirir una, ya que existen algunas formas de pago cuyo proceso es algo lento y si la propiedad esta en oportunidad puede llegar otro prospecto y ganar la compra de la misma.

Si aun no cuentas con el presupuesto adecuado para la compra de una casa, te recomendamos que primero lo conozcas, en caso de ser a través de algún crédito, es decir que este ya lo tengas autorizado para que conozcas el alcance del mismo.

Debes tener en cuenta que al comprar un casa te llevaras un promedio de un 5% adicional al monto de la operación de compra venta en gastos notariales y pagos de impuestos, normalmente este monto no te lo cubre ningún crédito.

¿Cuál es el valor promedio del enganche de casas en venta en México? .

El valor promedio de enganche varia en base al monto de la operación y la forma de pago, así que esto depende en gran medida, de la propuesta de compra venta que se realice.

Pasos para comprar una propiedad .

El primer paso es conocer el presupuesto destinado para comprar su propiedad, recuerda que debes tener por separado un 5% sobre el monto de operación para los gastos notariales y pagos de impuestos. En caso de no conocerlo se corre el riesgo de solo estar viendo propiedad y cuando encuentres la que deseas la puedes perder por no conocer tu presupuesto.

Recuerda que la mayoría te solicita una separación para quitar las casas en venta del mercado y poder iniciar el proceso de la misma, pero esta separación esta condicionada a perder la separación en caso de no proseguir con la compra de la misma.

El segundo paso es buscar la propiedad adecuada en la zonas o posibles zonas deseadas para vivir, proceder a conocer la vivienda y una vez que se encuentra proceder a realizar una oferta sobre la misma.

La recomendación es realizar la propuesta ante el notario que selecciones, el cual se va a encargar de validar y dar fe que toda la información referente a la propiedad en venta, así como los datos del vendedor y comprador, estén correctos, una vez confirmado se procede a realizar el cierre de la operación, esto es en base a los tiempos del notario y validar que todo este correcto.

Casas en venta nuevas .

Si desea comprar una casa nueva, es de suma importancia conocer las garantías que le otorga el vendedor, así como las diferentes duraciones de cada una de ellas, estas deben estar incluidas en el contrato de compra venta ante el notario, así como los pasos o procedimiento para hacer valida la garantía y en los casos que sea recurrente, el procedimiento para hacer validas la misma.

Amenidades de las Propiedades .

Es necesario que tengas identificado que tipo de amenidades buscas en las casas en venta que deseas, y que estas se encuentren dentro de tu presupuesto, la mayoría de los portales no cuentan con esta información disponible para su consulta por que te recomiendo te apoyes con algún asesor inmobiliario, ya que ellos cuentan con información de primera mano de este tipo de amenidades, consúltanos y te recomendaremos con algunos asesores certificados.

Entre las principales amenidades a buscar se encuentran las siguientes:

Fraccionamiento o colonia privada
Cantidad de recamaras
Cantidad de baños
Cerca de que área o zona de interés
Cantidad de pisos
Jardín o patio
Vistas panorámicas
Alberca en la propiedad o parte de las áreas comunes de la colonia como también son salón de eventos, gimnasio, etc.
Que la casa se encuentre frente a avenida principal
Que se encuentre en esquina
Frente a parque
En buenas condiciones a para remodelar.

Tipo de documentación requerida de la propiedad para poder vender. .

Estos son los principales datos requeridos para el vendedor de una casa.

Identificación oficial
Acta de nacimiento
Comprobante de domicilio
RFC (Registro Federal de Contribuyentes)
Escrituras de la propiedad
Liberación de graven o carta saldo de la propiedad
Datos de cuenta bancaria para deposito de la transacción.

Datos principales por parte del comprador .

Estos son los principales datos requeridos para el vendedor de una casa.

Tipo de documentación requerida para casas en renta .

Para las personas que desean adquirir una casa en renta la documentación mínima solicitada es la siguiente:

Identificación oficial
Acta de nacimiento
3 Recomendaciones
Comprobante de ingresos
3 últimos estados de cuenta
Autorización para consultar el buro
Alguna garantía ya sea escrituras de alguna propiedad en nuevo león
En caso de no cubrir el punto anterior, algunas casas en renta autorizan contratar una póliza de garantía cuyo costo que deberá ser cubierta por la persona que renta
Cumplir con la investigación que se realizarán esta investigación también tiene un costo a cubrir.
Cubrir con el contrato de arrendamiento

Formas de pago disponibles para las casas en venta .

Las operaciones de compra y venta de propiedades se pueden realizar de diferentes formas y para esto deben de estar de acuerdo la parte vendedora y la parte compradora de lo contrario no se podrá efectuar la operación entre las diferentes opciones más comunes se encuentran son las siguientes:

Contado
Infonavit, para este tipo de créditos se deben de cumplir ciertos requerimientos por parte del Infonavit y que la propiedad los cubra.
Crédito bancario, se deben cubrir ciertos requisitos de la propiedad para ser valido este tipo de crédito.
Crédito Cofinavit, también en necesarios ciertos requisitos por parte de la propiedad.

Casas de lujo bonitas .

Casas de lujo bonitas y venta se encuentran principalmente en San Pedro Garza García, algunas propiedades ya son de mas 10 años sin embargo también podremos encontrar propiedades nuevas y en preventa en áreas con accesos a escasos minutos de centros comerciales de San Pedro Garza García.

Residencias de lujo en Monterrey .

Monterrey también cuenta con residencias de lujo de recientes desarrollo sobre todo al sur de monterrey y cera del área conocida como carretera nacional, cabe mencionar que la mayoría de ellas se encuentran en fraccionamientos o colonias con accesos privados y excelentes vistas panorámicas.

Portal VentadeCasa.MX .

En esta página encontraras diferentes recomendaciones de casas en venta en monterrey y su área metropolitana, así como de las diferentes colonias y fraccionamientos privados, si deseas un mayor análisis puedes contactarnos y con gusto te haremos recomendaciones adecuadas o podremos realizarte estudios del valor de la propiedad para que conozcas el valor de inversión y potencial de la misma.